文/溫朗東
徐巧芯的幕後金主與從政主軸,就是達永建設以及「吉祥.如藝」這個154億元的都更案。背後的人脈關係,有兩條連結:
第一條,是環繞著徐巧芯丈夫劉彥澧的「雄中演辯幫」,劉彥澧與雄中演辯社的學長羅盛德、黃楷鈞(原名:黃瑋霖),共同組成「中華民國都市更新發展研究協會」(黃楷鈞掛在「顧問」),專職做松山信義的都更案。
黃楷鈞大羅盛德兩屆,羅盛德又大劉彥澧兩屆,因為過去指導辯論比賽的關係,彼此亦師亦友,感情深厚,二十年來皆保持密切聯繫,從單純的學生往來,到政商關係連結。羅盛德為劉家的御用律師,在大姑詐騙案中扮演指揮調度,要同案嫌犯林于倫頂罪的關鍵角色,從中可見羅盛德與劉家的緊密信任關係。
黃楷鈞台大政治系畢業後,從事房仲工作,頗有成就。從事房仲多年後,轉入達永建設擔任業務部經理、協理。與此同時,黃楷鈞也藉由跟劉彥澧的辯論師徒關係(高中階段),結合多位雄中演辯社的學長學弟,成立都更協會,為徐巧芯輔選。
第二條人脈線:莊政儒為達永建設的接班人,前兩年接任董事長,台大財金系畢業,與黃楷鈞是大學同屆好友,彼此在大學時期便熟識。出社會數年後,兩人一起在達永打拼。自2015年起,莊政儒在建設公司接班的路上,黃楷鈞一路相隨,共同創下多種創意銷售方式(以咖啡廳、簡餐店、書店、文青百貨等型態結合房地產銷售)。2021年,黃楷鈞一度出走到富邦建設,再回到達永,與董事長莊政儒共同開設「全地產」公司,專職都更案「吉祥.如藝」的銷售。
莊政儒跟黃楷鈞有共同參與多家公司:「全地產」、「好住科技」、「益創智慧」。足見兩人並肩作戰的好交情,並非一般的大學同學與上司下屬關係。
黃楷鈞一邊熟識莊政儒,另一邊熟識劉彥澧,與徐巧芯的從政之路合作緊密。
檯面上,2022年徐巧芯收到達永建設五十萬元的政治獻金,但檯面下的援助早在徐巧芯從政之初就已啟動。
徐巧芯旗下有兩大輔選協會:「台北市日知文教協會」、「中華民國都市更新發展研究協會」。日知協會曾在粉專標註「好住科技」,且與國民黨松信黨部一起合辦活動,顯見好住科技背後的莊政儒、黃楷鈞便是幕後金主。都更協會更不用說,裡面的里民講座,公開資訊中唯一有房地產專業者,即為協會顧問黃楷鈞。
徐巧芯在去年與費鴻泰的初選中,提出十大政見,其中九項都是全國政策,只有一項是松信的地方政策:「加速鐵道博物館興建」。
鐵道博物館,就是「吉祥.如藝」銷售的重頭戲,就在建案十字路口的對面。鐵道博物館一但興建完成,結合綠美化及周邊交通導流,「吉祥.如藝」的住戶過個馬路,就可以直接步行到鐵道博物館、松菸、大巨蛋,地段價值水漲船高。
徐巧芯唯一的地方政見,就是本都更案最大的賣點,顯示徐巧芯並非受多個「選民服務、民眾委託」,而是背後有明確的金主:達永建設。
根據統計,都更從公聽會到市府核定,通常需時兩年半。花到三年以上的都更案,也不在少數。「吉祥.如藝」卻花了一年八個月就通過核定,顯然背後有力人士與市府(橫跨柯文哲、蔣萬安)關係良好,都更流程無比順利。
此外,這塊地的地主還包括政商關係良好的新潤建設董事長黃文辰,黃並在這塊地的一部分上經營「台北聖興天后宮」。過去身為國民黨青發會主委的黃文辰,又身兼地主與廟公,在本案卻退居二線,讓達永建設主導建案規畫及銷售,背後原因不難想像:達永建設擁有比黃文辰更強力的市府關係。
「吉祥.如藝」都更案總銷金額上看154億元,去年徐巧芯選舉期間,舉辦里民活動,發放雞蛋一盒、柚子數顆、沙琪瑪,已經涉嫌賄選,背後的贊助單位,就是前述的都更協會。徐巧芯另案發放壽麵,也已被檢警調查中。協會的要角黃楷鈞,是否指揮調度達永建設私下給予金流,已經成為檢調查賄的關鍵。
以上人脈及金流資訊,我本周整理後將寄給北檢。
《作者簡介》溫朗東,香港裔台灣人,活躍於辯論圈與時事評論圈。最愛的城市是高雄,志業是成為保有良知的專業評論人。
編按:根據文中第四段
黃楷鈞台大政治系畢業後,從事房仲工作,頗有成就。從事房仲多年後,轉入達永建設擔任業務部經理、協理。與此同時,黃楷鈞也藉由跟劉彥澧的辯論師徒關係(高中階段),結合多位雄中演辯社的學長學弟,成立都更協會,為徐巧芯輔選。
黃楷鈞先生說明,並未參與成立「中華民國都市更新發展研究協會」,僅在當時擔任顧問,以講師身分說明都更過程。
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