（記者杜大澂／綜合報導）《菱傳媒》在5月15日公布「國人對新政府520上任後之施政期許」民調，結果顯示高房價、社宅不足等居住正義問題，中彰投地區的民怨高達38.9%，居全台第一，出乎意料的數據也引起民進黨立委張宏陸注意。中彰投的社會住宅夠不夠住？區域分配是否公平？《菱傳媒》帶著讀者一起檢視3縣市的社宅執行狀況！

在總統賴清德520就職前的5月15日，《菱傳媒》公布國政民調，希望讓新政府了解民怨所在，這份民調，同樣也可用於檢視各縣市施政狀況。調查顯示，內政／治安面向方面，有35.5%的國人認為，包括高房價、高租金和社宅不足等居住正義，是政府應先解決的問題，僅次於防制詐騙。其中又以中彰投和高屏澎兩地區的民眾最為不滿，比例皆為38.9%。

出生於台中的民進黨新北市立委張宏陸看到數據，特別有感觸，認為應該面對解決：「我們可能會覺得說，雙北對這個居住正義的問題，大家在乎比較多，結果從這個民調看得出來，原來中彰投區的年輕人，對居住問題也很在乎。」

水湳豪宅單價直逼百萬　超越北市不少區段

以台中為例，一般人印象最深刻的莫過於第七期市政重劃區（七期），這處燙金地段不僅商辦、百貨林立，是豪宅聚落，更是台中房價高不可攀的代名詞。根據實價登錄，台中單價最高的豪宅，出現水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，前年1月以每坪95萬元摘冠，直逼百萬的驚人房價，已超越台北市不少區段。

面對高房價民怨，台中市長盧秀燕落實居住正義的第一箭，是興建社會住宅「台中好宅」；另外也推出「共居計畫」，以台中青年為對象，提供低於市價的租金。根據盧秀燕競選市長的承諾，上一屆任內至少要蓋5千戶社會住宅，這一任期則以動土1萬戶為目標。

據了解，中央與市府在台中境內興建社宅規劃，分配量為1萬2千戶，由中央與市府各負責一半，也就是台中市府要扛6000戶。

從內政部「全國社會住宅個案興辦執行情形」官網查看，市府負責興辦的社會住宅，已完工的有9處2,179戶；興建中有12處基地，共計3,385戶，預定陸續完工時間2024年到2027年。社宅完工加興建中，合計已達5,564戶。

至於決標待開工的基地，還有2,901戶，預計今年11月陸續開工，2029年前完工，總興辦戶數將達8,465戶，並朝1萬戶目標邁進。

台中興建或待規劃社宅　議員曝沒海線的份

不過，在興建社宅漂亮數字背後，卻也出現分配不均的擔憂，台中市議員王立任、黃守達、謝志忠、張玉嬿5月16日在議會聯合質詢，提到市區完工1,290戶，但海線目前僅完工300戶，甚至興建中及已發包待開工規劃的社宅，海線皆為0戶。若以每萬人可分配到的社宅戶數，市區為56.4戶、海線只有5.8戶。

市議員王以任為此要求台中市政府，儘速規畫山、海線的社宅。市府住發處則回應表示，將再積極盤點可建土地，並針對海線地區居住需求審慎評估，推升社會住宅興辦戶量。

歷4次流標差點卡關　彰化蓋伸港青宅露曙光

至於鄰近台中市的彰化縣，近來房價也節節上漲，每坪漲到30萬元以上已成「地板價」，根據實價登錄，彰化市的「君品大謙」就出現4字頭房價，最高來到每坪46.3萬元，該戶總價也達2,300萬元，意味彰化的房價有逼近台中市的態勢。

面對高房價問題，中央規劃在彰化縣興建6處只租不售的社會住宅，目前已有4處561戶決標，其中「學士安居」275戶，前年10月先行開工，預計明年9月就能完工。

彰化縣政府則主推只售不租的青年住宅，規劃在伸港、員林、和美及溪湖4處地點，但都未完工。其中最先規劃的伸港青年宅，因物價上漲、變更設計等因素，已歷經4次流標，直到縣長王惠美日前拜會行政院副院長鄭文燦後，才終於露出曙光，但能否順利動工蓋下去，目前還沒有明確答案。反倒是員林青宅42戶，今年就會動土，是全縣最快進入實質開發階段，頗具指標意義。

縣長王惠美今年5月在縣議會答覆議員質詢時坦言，彰化縣財政不如六都，原則上還是希望有自償方案的青年住宅，但不管是青年住宅或是社會住宅，縣府都會持續努力。

南投首座完工青宅六月抽籤　576人搶45戶

至於位處台灣島正中央的南投，最近房價也緩步爬升，其中又以南投市區、中興新村周邊及草屯地區等三大熱區。根據實價登錄資料，南投新建案價格已突破2字頭，甚至今年3月，南投市復興路一棟透天厝，成交價已來到每坪30萬元。

有關南投社會住宅政策，同樣分為中央和地方。目前中央規劃600戶只租不售的社會住宅。根據內政部「全國社會住宅個案興辦執行情形」官網，其中第1案埔里鎮「公誠安居」260戶去年2月已開工，預計明年12月底完工，另一處竹山鎮「竹山好宅」172戶已決標待開工。

至於南投縣政府執行的部分，和彰化縣一樣，力推只售不租的青年住宅，其中南投市一期僅45戶青宅，目前已經完工，吸引576人申購，預計6月要抽籤抽出幸運兒。至於基地同樣位於南投市文化路的第二期工程，預計興建55戶，日前也已完成招標。此外，縣府在草屯及竹山規劃興建青年住宅，將逐年編列經費興建，盼減輕年輕人的購屋經濟負擔。

菱傳媒原始網址：政策追蹤系列／中彰投高房價民怨居冠　台中社宅達標但不均　南投青宅576人搶45戶