民眾黨主席柯文哲本月初因京華城容積率案遭北檢羈押禁見，近日他在台北市長任內「北士科案」招標方式也爆出爭議，民進黨議員簡舒培今（9/25）在臉書爆料，北市府產發局花684萬找專家做北士科開發模式評估，均建議「分開招標」，但柯文哲卻執意「合併招標」，才將T17、T18賤租新光人壽。

簡舒培指出：「柯文哲嘴上喊『科學理性務實』，實際上卻是最不尊重專業的人！」她談到，先前在京華城案的都審會議中，有不少委員反對給予容積獎勵，最後通通遭到撤換；而在北士科的招標上，早在2015年和2019年，都有專業意見指出，北士科的三塊基地開發投資金額較高，合併招標會有招商困難，建議分開招標。

簡舒培說，沒想到柯文哲竟未採納專業意見，堅持要「合併招標」，導致北士科的招標策略從一開始就錯誤，後因兩次流標，把T16、T17、T18三基地合併招標改為分開招標，其中T17、T18更是免去投資計畫書、調降招標權利金，讓新光人壽撿到便宜，以接近底價的44億拿下共計3.89公頃的兩塊基地。

簡舒培指出，2015年，台北市產發局委託中華經濟研究院做了一份北士科建議報告，結論明確指出，三基地開發量體過大，不易一次出租，建議採個別招商，也就是說，經過專業研究評估，認為北士科三個基地的總投資金額將高達247.89億元，開發量體過大，不易一次招租，因此建議市府分開招標。

簡舒培說，2019年產發局再委託策威開發管理顧問公司針對北士科招商作業進行可行性評估報告，也提到：「考量本案三處基地屬於大面積土地，且土地價值偏高，醫療、學術及產業界雖表達具有進駐營運之意願及需求，但以其投資能力恐難以負擔龐大開發金額 」。

簡舒培強調，兩份專業評估都指出，北士科三基地土地價值過大，建議個別招標，顯見一開始就把三塊基地合併招標的策略根本大錯特錯。產發局前後花了684萬請兩家廠商針對北士科的開發進行評估，柯文哲卻堅持要跟「建議個別招標」的專業意見背道而馳，在2019年8月15日的市長室會議中，產發局第一次報告北士科案時，就直接寫明本案朝向「合併招商」模式發展。

簡舒培指出，柯文哲決定北士科三基地合併招標，最後的結就是兩次被迫改為個別招標並放寬招標條件。重點是，第三次招標雖然是分開招標，三個基地卻仍是同時決標，根據上述兩份報告，都明確指出有需求的產業無法一次投標三基地。因此，在三基地個別招標但同時決標的情況下，導致T17、T18以接近底價的44億賤租給有財力同時投標的新光人壽。

簡舒培批評，柯文哲天天講自己理性務實、尊重專業，卻對專業建議不屑一顧，堅持合併招標，背後的原因到底是什麼？她談到，北士科招標期間，前民眾黨不分區立委吳欣盈仍是新光人壽副總，而2019年3月29日柯文哲也曾到陽明山拜訪吳家，質疑：「是否因為新光是壽險業，有足夠資金可以將三基地一起標下，在確定有『特定投資人』後，才決定把三基地合併招標？」

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