京華城建照遭疑「偷吃步」！北市都發局說明：容積獎勵非依據協議書

三立新聞網 setn.com．2024年9月18日 18:35

記者楊士誼／台北報導

都發局表示，協議書封面日期「係屬誤植」，簽訂協議書係為確保核給容積獎勵後，申請人履行相對的責任義務所簽訂，「容積獎勵額度尚非依據協議書而來」。（圖／資料照）

民眾黨主席柯文哲因涉京華城案遭羈押禁見，民進黨台北市議員簡舒培今（18）日表示，柯市府2022年9月29日核准建照、10月18日核發京華城建照，但卻在核發後的11月6日才簽訂協議，質疑京華城是「先上車再補票」、「偷吃步」。北市府都發局稍早指出，京華城容積移轉照通案程序辦理，都發局也表示，協議書封面日期為誤植，容積獎勵額度非依據協議書而來。

簡舒培質疑，都發局發給京華城的公文，內容載明「領得建造執照前，應就建築容積獎勵項目，與本府簽訂協議書⋯⋯」，但柯市府與京華城簽訂協議書上的日期，是在核准建照後的2022年11月6日。簡舒培認為，柯市府不僅違法核給京華城20%容積獎勵，連「先簽訂協議書，再領建照」的規範都要「偷吃步」，「請問柯文哲，你到底在急什麼？就這麼擔心延誤京華城工期嗎？」

都發局稍早表示，為提升容積代金及建造執照審議效能，市府於107年10月1日起實行容積代金預繳機制，使容積代金估價程序得與建造執照審查階段併行；後於108年4月持續精進相關程序，容移代金申請案得於「預繳代金後核准建造執照」，惟接受基地應於放樣勘驗前，完成容積代金金額核定及找補作業。都發局指出，實施迄今約有六成案件申請容積代金預繳，京華城容移亦依前述通案程序辦理。

都發局續說明，協議書部分，依照110年11月1日公告都市計畫書之規定，與市府簽訂協議書，協議書經鼎越開發股份有限公司與市府用印完竣後，市府於111年10月6日函告以發文日期為協議內容生效日期（即111年10月6日生效），協議書封面日期「係屬誤植」，又簽訂協議書係為確保核給容積獎勵後，申請人履行相對的責任義務所簽訂，「容積獎勵額度尚非依據協議書而來」。

都發局續指，建照部分，110年9月27日通知申請人都委會審決通過之後續應辦事項，已敘明於領得建照前，應就建築容積獎勵項目，與市府簽訂協議。都發局解釋，本案建造執照經建管處依內政部頒訂之「建造執照及雜項執照規定項目審查表」就行政項目審查符合規定，於111年9月29日簽准建造執照，通知校對副本；京華城案都市計畫協議書於111年10月6日簽定，經起造人於校對執照副本前補正，於111年10月13日簽奉核可後，本案始於111年10月18日核發建造執照。

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分析方式：本模型分析方式非採傳統抽樣之民意調查，係將蒐集之資料庫予以分析，無母體數、樣本數限制。本模型係運用大數據關鍵引擎，透過深度學習與AI人工智慧技術，使用斷字切詞(Word Segmentation)、語意分析(Semantic Analysis) 、即時情緒分析(Real-Time Sentiment Analysis)等技術，汲取網路上相關討論文章，將文章分為正面、負面、中立三種情緒，計算網路聲量。
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名詞解釋
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